地产先锋｜潍坊一座大商场即将开工！两个楼盘后续规划或有变！ -ag凯发旗舰厅
因部分获批宗地的容积率是一个范围，在测算规划建筑面积时，取的zui高容积作为计算依据。
、预估楼面均价：因上述原因，规划建筑面积是按照zui高容积计算的，所以部分宗地的楼面均价是预估的。
、统计范围：潍坊市区及县市区数据。本数据中“工业用地”、“物流用地”、“其他用地”等非商住用地不统计在内。
、产权说明：住宅用地产权7年，商业用地产权40年，商住用地中商业部分产权40年，住宅部分产权70年。
202年12月共计有127宗成交，成交总面积379.34万方，成交总额116.13亿元。
1、坊茨小镇片区共有19宗地摘牌。该批地块位于历史文化街区内，土地用途均为商业，竞得者只有修缮权，不得开发建设。拿地企业均为坊子区国资企业——山东坊茨城市建设发展有限公司，除2021-f30成交价为480万元/亩外，其他地块成交价均为150万元/亩。
2、中央商务区的首批地块摘牌。12月16日，位于中央商务区核心区的五宗地落锤，由潍坊滨投城市发展有限公司拿下，成交价均为壁常200万报传腿元/亩。详戳：《落锤！潍坊未来新中心华环立正式开发！热点地块竟然易主了……》
3、潍坊商谷后续开发规划或更改。12月16日，位于坊子区凤翔街以南、规划路以西的2020-f48由坊子区国资企业山东中欣建设开发有限公司拿下，成交价260万元/亩。
4、谷德大艺城地块摘牌。12月25日，谷德大艺城项目用地2021-f32摘牌，由山东和城置业有限公司拿下，成交价214.2万元/亩。详戳《定了！潍坊这座9万平大商场终于落地！开发者竟是ta......》
谷德大艺城项目，位于渤海路以东，龙泉街以北，总投资约45亿元，包含商业综合体投资约10亿元，康养中心和康养住宅投资约35亿元。地块已摘牌，开工就不远了~
5、曾经的地王项目——银领国际后续开发规划或更改。12月30日，位于奎文区北海路以西、福寿街以南的2020-k18地块落锤，由潍坊万家灯火置业有限公司拿下，成交价470万元/亩。详戳《刚刚！潍坊地王项目后续开发计划或已中断......》
按照之前的规划，2020-k18地块与其北侧的2017-k6地块同在银领国际项目原规划范围内。其中，2017-k6地块就是曾经以512万元/亩的地价震惊潍坊楼市的首任“地王”。
如今，2020-k18的拿地企业并不是银领国际项目的开发商，由此可见，银领国际的原开发计划或已发生变动。后期该地块将如何规划呢？咱们拭目以待吧~
2022年1月潍坊市区待摘牌土地不算多，但是高新区的三宗地还是很有看点的，定好小闹钟，等着~
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