潍坊1月土拍大战汇总单月23亿 市区地王诞生 -ag凯发旗舰厅
20年的潍坊楼市经历了起起落落，市场在2月以一波“高潮”收官，单月成交超过了117亿。以惯例看，2021年的土地市场热度或许会比较温和，从2亿多的土地成交额来看似乎验证了这个预测，但在这个月份发生了一些“大事”。
比如，潍坊市区的地王诞生！市区再次出现挂牌价超过800万/亩地块等等，还是很热闹的，一起来盘点一下2021年1月的潍坊土地市场。（统计样本为住宅及商住类土地）
1月8日潍坊楼面价zui高的“地王”诞生了，楼面价5819元/㎡，2020-g22号地块，成交价50万元/亩，由中鲁置业竞得，刷新了潍坊市区zui高楼面价。
2、概述：单月17宗土地成交 土地成交金额23.9亿
据58安居客房产研究院北部分院统计，1月潍坊市共成交17宗住宅及商住地块，成交面积488438㎡，成交额239096万元（数据均取四舍五入后整数）。
区域分布来看，1月土地成交分布于7个区域，高新区以6宗成交占据了榜首，成交额也是高新区zui高，达到了223390万元。
本月共有17宗住宅及商住用地成交，其中住宅10宗，商住7宗。
1月潍坊的地块成交主要集中于市区，虽然整体地价较高，但数量较少，导致zui终的成交额不算很高。与2020年zui高峰的12月相比，成交数量、成交金额等都有较大下降。
与2020年同期相比，今年的推地周期明显前置，1月及2月潍坊市区的供地量都很大，而且市区地块面积及价格普遍较高，成交额预计也会都超过去年的同期水平。
4、2021年2月土拍预告：市区16宗地块挂牌
2月潍坊市区的土地市场热度仍然会比较高，引领这一波土拍热潮的是，位于奎文区行政街以北、潍州路以东的2020-k22，起拍价就达到了807万/亩。
根据潍坊市自然资源和规划局的文件显示，该地块为茂业国际金融中心项目的地块，容积率达到了6.1，预计建设写字楼项目，传说中的潍坊diyi高楼？各位看官可以猜想一下。
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![潍坊市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(潍自然资坊告字[2022]11号)](/uploads/image/zttithumb/3.jpg)
