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近日,市自然资源和规划局东宝分局采取“先投入后转让”模式,实施2宗工业用地转让预告登记,探索盘活存量用地新路径,进一步优化营商环境。这也是东宝区完成的首例工业用地转让预告登记。
据了解,预告登记是指按照“先投入后转让”的原则,对未完成开发投资总额25%以上的建设用地转让,先行办理不动产“预告登记”,由拟受让方对地块进行开发建设,待达到土地转让要求后,再由不动产登记部门办理正式转移登记手续。
本次出让宗地207亩,项目一期工程于2018年建成投用,但地块整体容积率、投资强度、产值、税收等亩均效益较低,仍遗留90余亩建设用地未开发利用。为盘活低效工业用地,助力优质项目落户,企业拟通过二级市场转让部分未开发建设用地。
为切实解决企业转让面临的实际困难,市自然资源和规划局东宝分局积极协调,围绕后续引进项目的建设需求,指导企业按规划要求,编制地块的建筑设计方案,签订履约协议,确保土地转让后仍按原有的开发建设思路延续规划管理、及时建设投产。同时积极与税务等部门沟通对接、研究蕞佳解决路径。在各部门的共同努力下,顺利完成2宗90余亩工业用地使用权转让,目前已开工建设。
此次低效国有建设用地使用权转让的成功办理,是东宝区盘活存量低效建设用地,提高土地节约集约利用效率,加快推动东宝区经济高质量发展的重要举措之一,为推动全区优化土地资源要素市场化配置提供了新鲜的活力。(通讯员 郭仕成)
来源:市自然资源和规划局东宝分局
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